Dịch vụ

HƯỚNG DẪN THUÊ NHÀ KHI DU HỌC ĐỨC

Ngày đăng: 11/04/2021
531 lượt xem

Mối quan tâm đầu tiên và cũng là mối quan tâm lớn nhất của mỗi sinh viên tại Đức là tìm một nơi thuê nhà phù hợp, vì chi phí thuê nhà vì đó là khoản chi phí lớn nhất bạn sẽ có ở Đức.

Hợp đồng cho thuê nhà ở Đức gồm những gì?

Có một hợp đồng cho thuê là tốt vì nó đảm bảo quyền lợi của bạn với tư cách là người thuê và giải thích chi tiết những việc nên làm và không nên để tránh mọi hiểu lầm trong tương lai. Một số hợp đồng cho thuê linh kiện thường bao gồm:

    • Thời hạn của thỏa thuận
    • Số tiền đặt cọc
    • Số tiền thuê hàng tháng
    • Số lượng chi phí bổ sung, tùy thuộc vào việc sử dụng của bạn
    • Thông tin thuê tăng
    • Một danh sách đầy đủ đồ đạc, nếu bạn thuê một căn hộ có đồ đạc
    • Quy tắc về vật nuôi (cho dù bạn có được phép nuôi chúng trong nhà hay không)
    • Nội quy nhà do chủ nhà đặt ra, liên quan đến chi phí sửa chữa mà họ sẽ và sẽ không chi trả
    • Thời hạn thông báo (thường là ba tháng, nếu bạn hoặc chủ nhà của bạn muốn hủy bỏ thỏa thuận)

Làm cách nào để thuê một căn hộ ở Đức?

Có một số khả năng cho thuê ở Đức. Một số cách thuê phổ biến nhất là:

Thuê thông qua một đại lý bất động sản

Bạn có thể thuê một căn hộ thông qua một đại lý bất động sản ở Đức vì nó thường dễ dàng hơn, nhưng đôi khi phải trả giá. Các đại lý bất động sản được chủ sở hữu thuê để giúp bán hoặc cho thuê căn hộ hoặc nhà của họ. Tuy nhiên, phí đã được bao gồm cho các dịch vụ được cung cấp bởi các đại lý.

Nhưng không phải lúc nào bạn cũng là người trả tiền hoa hồng, trừ khi bạn đang có ý định mua một bất động sản. Vì vậy, khi nói đến việc thuê nhà, chủ nhà thường trả tiền hoa hồng, đó là lý do tại sao mọi người thường thích sử dụng các trang web thay vì thuê một đại lý. Tuy nhiên, trước khi ký bất kỳ thỏa thuận nào, hãy đảm bảo rằng bạn kiểm tra cách thanh toán các khoản phí hoa hồng này.

Cổng thông tin tài sản trực tuyến có sẵn

Có nhiều cách khác nhau mà người ta có thể tìm kiếm căn hộ và thuê chúng trực tuyến. Xem bên dưới để biết danh sách các cổng thông tin thuê nhà trực tuyến ở Đức:

    • Immobilien Scout 24 (Chỉ có bằng tiếng Đức)
    • Immobilo (Chỉ có bằng tiếng Đức)
    • Immowelt (Chỉ có bằng tiếng Đức)
    • Mr Lodge (Có nhiều ngôn ngữ – chỉ ở Munich)
    • Zeitwohnwerk (Có sẵn bằng tiếng Đức và tiếng Anh)
    • Wohnungsbörse (Chỉ có sẵn bằng tiếng Đức)

Ngoài ra còn có các cổng thông tin nơi bạn có thể tìm thấy các căn hộ tạm thời và các căn hộ chung cư, chẳng hạn như:

    • WG-.de
    • SMARTments
    • Studenten-WG
    • Mr Lodge
    • tempoFLAT.de
    • Zeitwohnwerk
    • WG-Gesucht.de

Cho thuê thông qua truyền miệng

Một khả năng cho thuê khác là thông qua truyền miệng. Nó thực sự chứng minh là một cách hiệu quả để tìm một căn hộ đẹp và thoải mái. Đơn giản chỉ cần cho nhiều người biết bạn quan tâm đến việc thuê căn hộ ở Đức và nếu ai đó có thông tin, họ sẽ thông báo cho bạn.

Thông thường, khi ai đó muốn rời khỏi một căn hộ, họ sẽ gợi ý bạn bè hoặc người quen của họ cho chủ nhà. Bằng cách này, chủ nhà sẽ không phải lo lắng về việc tìm người thuê mới và bạn sẽ không phải lo lắng về việc tìm căn hộ.

Hiểu các điều khoản cho thuê và các từ viết tắt trong quảng cáo

Bạn sẽ thấy rất nhiều thuật ngữ và chữ viết tắt của tiếng Đức trong danh sách bất động sản, vì vậy hãy cùng xem qua một số thuật ngữ trong số đó để dễ dàng hơn trong quá trình thuê nhà đi du học Đức nhé:

Thuật ngữ / Viết tắt Ý nghĩa
Quadratmeter / QM Mét vuông
Altbau / AB Toà nhà cũ
Neubau Tòa nhà mới
Balkon / BK Ban công
Einbauküche / EBK Bếp trong
Erdgeschoss / EG Tầng trệt
Gasheizung / GH Khí nóng
Kaltmiete / KM Tiền thuê thuần hoặc tiền thuê (không bao gồm tiện ích và bảo trì)
Nebenkosten / NK Chi phí tiện ích / bảo trì
Warmmiete / WM Tiền thuê, bao gồm chi phí tiện ích và sưởi ấm (không phải điện)
Wohngemeinschaft / WG Chung cư
Zentralheizung / ZH Hệ thống sưởi trung tâm
Etagenheizung Sàn sưởi ấm
Möbiliert Trang bị

Thông tin liên hệ

Tại Việt Nam

  • Add: Tòa C, số 1A Đức Thắng, Đức Thắng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, Việt Nam
  • Tel: (024) 66524058
  • Email: duhoccitta@citta.edu.vn
  • Website: http://Citta.edu.vn/

Tại Đức

  • Add: An der Lache 31-33 99086 Erfurt

Hoặc Bạn Có Thể Gửi Nội Dung Đăng Ký Tư Vấn Miễn Phí Qua Biểu Mẫu Dưới Đây Chúng Tôi Sẽ Liên Hệ Lại Ngay!

    Bình luận facebook